Evergrande, promoteur immobilier chinois endetté, dépose le bilan aux États-Unis

Le géant immobilier chinois Evergrande Group, le promoteur immobilier le plus endetté au monde, a déposé une demande de protection contre la faillite aux États-Unis dans le cadre de ses efforts de restructuration et de négociation avec ses créanciers. Evergrande, autrefois premier développeur immobilier de Chine, a fait défaut sur une dette de plus de 300 milliards de dollars en 2021, devenant ainsi l’emblème de la crise immobilière chinoise. Evergrande, ainsi que sa filiale Tianji Holdings, ont déposé une demande de protection en vertu du chapitre 15 de la loi sur la faillite dans un tribunal de New York jeudi. Le chapitre 15 prévoit des mécanismes pour traiter les cas d’insolvabilité impliquant plusieurs pays. Cette demande survient alors que l’on craint de plus en plus que les problèmes du secteur immobilier chinois ne se propagent à mesure que la croissance de la deuxième économie mondiale ralentit. Depuis que la crise de la dette du secteur a éclaté à la mi-2021, des entreprises représentant 40 % des ventes de logements en Chine ont fait défaut. La santé de Country Garden, le plus grand promoteur privé de Chine, inquiète également les investisseurs après que l’entreprise a manqué certains paiements d’intérêts ce mois-ci et a déclaré qu’il y avait des “incertitudes majeures dans le remboursement des obligations d’entreprise”. Evergrande avait récemment 330 milliards de dollars de passifs. Un défaut fin 2021 a déclenché une série de défauts chez d’autres constructeurs, entraînant des milliers de logements inachevés à travers la Chine et soulevant des questions sur les mégaprojets à l’étranger. Evergrande, fondée en 1996 dans la province méridionale de Guangzhou par Hui Ka Yan, a dévoilé une proposition de restructuration de sa dette plus tôt cette année. Le plan offre aux créanciers la possibilité d’échanger leur dette contre de nouvelles obligations émises par la société et des actions dans deux filiales, Evergrande Property Services Group et Evergrande New Energy Vehicle Group. Les derniers documents judiciaires font référence à des procédures de restructuration à Hong Kong, aux îles Caïmans et aux îles Vierges britanniques. Evergrande a déclaré que les créanciers pourraient voter ce mois-ci sur la restructuration, avec une possible approbation des tribunaux de Hong Kong et des îles Vierges britanniques dans la première semaine de septembre. En juillet, Evergrande a annoncé une perte nette de plus de 113 milliards de dollars en 2021 et 2022. La réforme du logement en Chine à la fin des années 1990 a déclenché un boom immobilier. Mais face aux risques potentiels pour le système financier et l’économie dus à la dette massive accumulée par les plus grands acteurs de l’industrie, Pékin a commencé à restreindre l’accès des promoteurs au crédit en 2020. Cela a contribué à une vague de défauts, qui a sapé la confiance des acheteurs potentiels et a eu des répercussions dans toute l’industrie. Pékin a récemment cherché à soutenir le secteur en réduisant les taux hypothécaires, en réduisant les formalités administratives et en offrant plus de prêts aux promoteurs. Source: Al Jazeera et agences de presse.