Johor Bahru est une métropole futuriste animée, avec des tours en forme de vaisseau spatial recouvertes de verdure, c’est ainsi que devrait ressembler la région autour du projet résidentiel Forest City à Johor Bahru aujourd’hui. Cependant, cela reste un mirage pour Chee Pei Lin, une Singapourienne qui vit depuis quatre ans dans son appartement de deux chambres qu’elle a payé 700 000 RM (204 779 $) en 2019. Attirée par le prix immobilier plus bas par rapport à Singapour et les perspectives d’utiliser l’appartement de 635 pieds carrés comme maison de retraite, Mme Chee déclare à CNA qu’elle se sent maintenant déçue par le rythme lent du développement autour de son immeuble à Ataraxia Park et du centre-ville environnant. “Dans toute la ville, il y a des espaces vides et sous-utilisés. Mais si vous regardez le modèle 3D présenté à la galerie des ventes, il devrait y avoir plus de tours résidentielles et d’autres commodités comme des yachts et des centres commerciaux”, déclare cette femme de 48 ans. Mme Chee, qui travaille dans la finance, ajoute que les récentes nouvelles selon lesquelles la société mère du développeur du projet, Country Garden en Chine, se dirige vers un défaut financier, exacerbent ses inquiétudes. Elle craint notamment que la construction du reste du développement de Forest City ne soit pas achevée et que la région où elle vit continue d’être une “ville fantôme déserte”. “Les rapports sont très inquiétants. Je pense que cela soulève beaucoup de questions sur les problèmes de trésorerie du développeur en Malaisie et sur sa capacité à terminer ce qu’il avait prévu de faire”, ajoute-t-elle. Les experts immobiliers de Johor interrogés par CNA sont d’accord pour dire que ces préoccupations sont valides, notamment compte tenu des récentes mesures prises par Country Garden pour se désengager de ses projets immobiliers dans d’autres pays. La crise de la dette de Country Garden pourrait avoir des répercussions sur les projets en Australie et en Malaisie. La crise de la dette de Country Garden en Chine a fait les gros titres mondiaux, car la société était le plus grand promoteur immobilier du pays en termes de valeur des ventes avant 2023. La semaine dernière, elle a suspendu la négociation d’une douzaine d’obligations intérieures, ouvrant la voie à des négociations sur la dette et à une possible restructuration, alors que son cours de bourse chutait. La société dispose maintenant d’une période de grâce de 30 jours, jusqu’au début septembre, pour payer ses dettes avant d’être considérée en défaut. Les activités commerciales et les projets de construction de la société sont principalement concentrés dans les villes de la Chine continentale, mais elle possède des filiales en Malaisie qui supervisent également trois développements dans l’État méridional de Johor. Cela comprend le projet phare de la société, Forest City, d’une valeur de 100 milliards de dollars américains (135 milliards de dollars singapouriens), à Gelang Patah, ainsi qu’un autre développement côtier.
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novembre 22, 2024
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